<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?>
<rss version="2.0">
  <channel>
    <title>美国律师网 - 违规建筑</title>
    <link>https://www.bestlawyerworld.com/forum-160-1.html</link>
    <description>Latest 20 threads of 违规建筑</description>
    <copyright>Copyright(C) 美国律师网</copyright>
    <generator>Discuz! Board by Comsenz Inc.</generator>
    <lastBuildDate>Sun, 03 May 2026 05:54:43 +0000</lastBuildDate>
    <ttl>60</ttl>
    <image>
      <url>https://www.bestlawyerworld.com/static/image/common/logo_88_31.gif</url>
      <title>美国律师网</title>
      <link>https://www.bestlawyerworld.com/</link>
    </image>
    <item>
      <title>查出违章以后怎么办？</title>
      <link>https://www.bestlawyerworld.com/thread-3169-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[尽快修正。

若当地政府收到违章投诉，会派市府检查员上门检查，确有其事的话，这就不像参与买卖房屋过程的验屋师记一笔“不符合现今标准”那麽简单了。政府会通知业主在规定时间内修正问题。

如果在建或改造房屋违章，工程必须立即中止，直到问题解决再继续；如果现有 ...]]></description>
      <category>违规建筑</category>
      <author>mghrshw</author>
      <pubDate>Thu, 07 Dec 2023 15:44:35 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>住在违章建筑里有危险吗？</title>
      <link>https://www.bestlawyerworld.com/thread-3168-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[有可能。

尽管有违章项目未必意味着立即构成危险，但实施建筑法规是地方政府保证居者人身安全的有效方式。帮助美国及其他国家制订建筑法规的国际规范委员会（International Code Council）针对不同类型建筑制订不同法规。

比如“一至两家庭国际住宅规范”（Internatio ...]]></description>
      <category>违规建筑</category>
      <author>mghrshw</author>
      <pubDate>Thu, 07 Dec 2023 15:43:38 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>怎样知道建筑是否违章？</title>
      <link>https://www.bestlawyerworld.com/thread-3167-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[要求看许可证。

尤其计划买房时，有理由要求卖家出示较大改造或加建项目的许可证，也可向当地市政府查询相关房屋历史上取得过的许可证。同时请一位验屋师对房屋作一下检查，因为有时候屋内改造或加建项目倒是合规，但工艺粗糙，粗糙的工程毕竟会让房屋价值受损。

违章 ...]]></description>
      <category>违规建筑</category>
      <author>mghrshw</author>
      <pubDate>Thu, 07 Dec 2023 15:43:05 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>违章住宅也能卖得掉吗？</title>
      <link>https://www.bestlawyerworld.com/thread-3166-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[应该说可以的。

每栋房屋多多少少存在有违当地现行建筑法规的地方，只是不立即危及人身安全罢了。如果买家要求房子必须完全合规才买，其实很难买到这样的房子。

不动产交易所涉及的验屋，即如上述也就是检查一下宅中有无工艺粗糙之类可能影响到买家购屋、以及放贷机构 ...]]></description>
      <category>违规建筑</category>
      <author>mghrshw</author>
      <pubDate>Thu, 07 Dec 2023 15:42:13 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>小心买到违章屋，美国购买过户切勿太着急</title>
      <link>https://www.bestlawyerworld.com/thread-3165-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[许多业主并不知道由前屋主改装和加建的一些项目是否符合建筑规章。即便维持原样，按当今标准，一些老屋在安全性和健康性方面也可能已变得不合规。买了这样的房子，业主往往要面临财务风险。比方说，在对房屋现况进行任何更动之前，先得修正涉及建筑违章的地方，以电路和 ...]]></description>
      <category>违规建筑</category>
      <author>mghrshw</author>
      <pubDate>Thu, 07 Dec 2023 15:41:23 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>房屋违章的正确处理</title>
      <link>https://www.bestlawyerworld.com/thread-3164-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[住房关系到民生民计的大事﹐很多华人在美国都买了房子﹐由于对一些法律规定不了解﹐为了多得到一些租金﹐增加一些收入﹐有时会做出一些违章事情﹐出了问题后又不知找什么部门﹐怎么处理。所以﹐了解一些这方面的知识是很有必要的。

在纽约市有两个机构管理这个房屋违章 ...]]></description>
      <category>违规建筑</category>
      <author>mghrshw</author>
      <pubDate>Thu, 07 Dec 2023 15:40:04 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>首次搞装修还要注意什么？</title>
      <link>https://www.bestlawyerworld.com/thread-3163-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[1.保证承包商有相关资质

为了保证房屋装修质量，必须要审核承包商的资质；而且一旦施工过程中发生任何意外事故，你必须要承担责任。 

2.申请时提交图纸

在确定好具体的装修部位后，你可以去找专业施工队制作图纸。 

在图纸及相关材料完善的情况下，你就可以去找政府 ...]]></description>
      <category>违规建筑</category>
      <author>mghrshw</author>
      <pubDate>Thu, 07 Dec 2023 15:34:51 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>所有装修都要申请施工许可证吗？</title>
      <link>https://www.bestlawyerworld.com/thread-3162-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[主要分为两类：

房屋内部装修施工许可证 

房屋加建改建许可证 

房屋内部装修许可证

如果你只是想改变房屋内部的一些装饰等，不改变房屋的承重架构，只要保证图纸和相关资料的完善，是可以得到快速审批的。 

如果你想改变房屋内部的隔墙，需要保证隔墙是不具备承重 ...]]></description>
      <category>违规建筑</category>
      <author>mghrshw</author>
      <pubDate>Thu, 07 Dec 2023 15:34:14 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>没有申请许可证会有什么不良后果？</title>
      <link>https://www.bestlawyerworld.com/thread-3161-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[应该申请许可证但没有申请的话，首先你会收到来自政府的罚单。 

其次，如果你的房子买了房屋保险，当你的房子发生事故，尤其是因为装修引起的事故，保险公司也不会赔付。 

第三点也很重要，在未申请的情况下私自装修，可能改变房屋结构，使房屋不符合建筑标准。在这种 ...]]></description>
      <category>违规建筑</category>
      <author>mghrshw</author>
      <pubDate>Thu, 07 Dec 2023 15:33:31 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>具体哪些装修需要申请许可证？</title>
      <link>https://www.bestlawyerworld.com/thread-3160-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[一般来说，需要改动房屋结构、电力、水管道，或机械部分（冷暖气等）的工作都需要申请许可证，并由执照专业人士进行装修。

改动房屋结构

改动承重墙丶阳台丶甲板丶门廊丶屋顶，地基等，都需要申请许可证。政府对这些要求很严，包括长宽度限制，和邻居家的距离，采用什 ...]]></description>
      <category>违规建筑</category>
      <author>mghrshw</author>
      <pubDate>Thu, 07 Dec 2023 15:32:42 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>所有装修都要申请施工许可证吗？</title>
      <link>https://www.bestlawyerworld.com/thread-3159-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[与中国房子的钢筋水泥结构不同，美国房屋多为木质结构。一旦在装修过程中任意改变房子结构就有可能引发很多安全隐患。因此，出于安全考虑，在美国装修房屋都有申请房屋装修许可证这个步骤。 

但是不是所有装修都要申请呢？ 

根据美国政府规定，凡是房屋装修成本超过50 ...]]></description>
      <category>违规建筑</category>
      <author>mghrshw</author>
      <pubDate>Thu, 07 Dec 2023 15:32:08 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>政府的官员到现场来看后应如何对待</title>
      <link>https://www.bestlawyerworld.com/thread-3158-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[政府的官员到现场来看后，他就会提供一个书面的意见，他口头的表达你不用担心，你也不用太当真，他要想要给你出具一个书面的意见的，在美国必须要照章办事，然后就静等他的整改意见的正式文本。

有时会让你到政府去拿，有的会电邮给你。政府的指令来了以后，是有时效期 ...]]></description>
      <category>违规建筑</category>
      <author>mghrshw</author>
      <pubDate>Thu, 07 Dec 2023 15:29:29 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>关于违建的处理方法</title>
      <link>https://www.bestlawyerworld.com/thread-3157-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[首先需在图纸上明确指出违建的部分和处理方法。

第一种方法：这个最简单，是把违建完全拆掉，恢复原貌。

第二种方法：做扩建、增建，比如在后院，再加建（ADU ）附属机制单位，但是需要把意图清晰的表达出来。让政府的审批官员能够看到，依据现行的法规对违建合法化的 ...]]></description>
      <category>违规建筑</category>
      <author>mghrshw</author>
      <pubDate>Thu, 07 Dec 2023 15:29:02 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>响应政府的指令有这么几种形式</title>
      <link>https://www.bestlawyerworld.com/thread-3156-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[1.向政府说明情况请求延长处理时间，一般会给延期几个月时间的。

2.反客为主，跟政府讲，把违建拆除或者合法化。然后再做点加建。政府也乐见其成。即把违建处理掉，同时还主动愿意在做增值，让物业价值更高。将来低交的税更多。

好处是什么呢？
好处是既然再增建了， ...]]></description>
      <category>违规建筑</category>
      <author>mghrshw</author>
      <pubDate>Thu, 07 Dec 2023 15:28:35 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>如何把自家的违章建筑合法化</title>
      <link>https://www.bestlawyerworld.com/thread-3155-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[无论是政府已下达违章建筑通知书，还是未被政府发现的违章建筑都应严肃对待，不要被动等待处理。都要按照主动响应的方式来对待。要根据政府的指令，看一看我们自己的违章的具体情况。然后向政府递交申请。

也有些人接到了政府的违章的整改通知令非常害怕。接到整改通知 ...]]></description>
      <category>违规建筑</category>
      <author>mghrshw</author>
      <pubDate>Thu, 07 Dec 2023 15:28:01 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>美国房屋建筑申请许可证详解</title>
      <link>https://www.bestlawyerworld.com/thread-3154-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[首先要请专业的结构师来画图，要把图纸送交到相关的部门来审批。要确定送到哪里。有城市(city）和郡县(county )有两种部门。比如说如果您住在Diamond bar（美国城市），那您需要送到Diamond bar city审批。 如果您住到县城，因为不是城市 (city），所以它是属于当地县政 ...]]></description>
      <category>违规建筑</category>
      <author>mghrshw</author>
      <pubDate>Thu, 07 Dec 2023 15:27:33 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>美国违章建筑罚单都有哪些？</title>
      <link>https://www.bestlawyerworld.com/thread-3153-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[ECB Violation 罚单

ECB罚单上通常有5个部分:

➢违章物业信息：

包括违章人的姓名，违规的具体内容及被发现的日期。

➢违章修改命令：

这个部分包含审查员的对违章的详细描写和需要采取的补救措施。其中Infraction Code是房屋局电脑生成的罚款号码，屋主可以用号 ...]]></description>
      <category>违规建筑</category>
      <author>mghrshw</author>
      <pubDate>Thu, 07 Dec 2023 15:25:28 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>罚单种类及罚款标准是怎样的？</title>
      <link>https://www.bestlawyerworld.com/thread-3152-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[ECB通常有2种罚单：

1、无危险的违章：
对于第一次违规行为，如果被视为无危险，房屋局通常会给你35天的时间去纠正，避免听证会和罚款。

2、危险的违章：
通常需要参加ECB听证会的危险违规行为反复违规或知错不改。危险违规范围包括：违规影响结构稳定性、防火规定、 ...]]></description>
      <category>违规建筑</category>
      <author>mghrshw</author>
      <pubDate>Thu, 07 Dec 2023 15:22:35 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>美国违建房ECB Violation罚单上通常分几个部分</title>
      <link>https://www.bestlawyerworld.com/thread-3151-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[美国违建房ECB Violation罚单上通常有5个部分:

1、违章物业信息：
包括违规者的姓名、违规行为的具体内容和发现日期。

2、违章修改命令：
本部分包括审查员对违规行为的详细描述和补救措施。其中，Infractioncode是房屋局电脑生成的罚款号码，业主可以在网上找到可能 ...]]></description>
      <category>违规建筑</category>
      <author>mghrshw</author>
      <pubDate>Thu, 07 Dec 2023 15:20:43 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>美国违章建房后合法化的7种方法</title>
      <link>https://www.bestlawyerworld.com/thread-3150-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[1、报政府申请
情况一：政府已下达违章通知书。
情况二：政府未发现的违章建筑。
处理方法一：向政府说明情况请求延长处理时间。
处理方法二：把违建拆除或合法化加建。
无论政府是否发出整改通知，都要认真对待，不要被动等待。收到整改通知后，政府通常不会采取极端措 ...]]></description>
      <category>违规建筑</category>
      <author>mghrshw</author>
      <pubDate>Thu, 07 Dec 2023 15:18:58 +0000</pubDate>
    </item>
  </channel>
</rss>