不仅仅是改个名字这么简单！

有偿转让？还是无偿赠与方式？共同拥有？还是各自拥有？房契更名方式，即过户方式可以简单的归纳为两种，一种是有偿转让就是正常的房屋买卖，还有一种是无偿转让例如赠与。两种更名方式涉及的税费及产权保险问题都有很大不同。

美国纽约州的房地产所有人的持有方式有三种，分别是共同拥有（Joint Tenancy with Right of Survivorship），各自拥有(Tenancy in Common)和夫妻共同拥有(Joint Tenancy by the Entirety)。其中共同拥有和各自拥有都可以确定各个屋主占有的百分比，而第三种各自占有比例只能是50%。​在这三种拥有形式下进行更名，会有截然不同的法律后果。